부동산 매매 계약 필수 확인사항

부동산 매매 계약에서 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리했습니다. 빠르게 부동산 매매 계약 필수 확인사항을 확인하려면 아래 버튼에서 확인하세요.

 

등기부등본 확인

부동산 소유자가 실제 매도인과 일치하는지 확인하고, 근저당·압류·전세권 등 권리 관계를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

토지대장과 건축물대장 확인

건축물 용도, 불법 건축물 여부, 면적과 현황 일치 여부를 반드시 확인해야 합니다.

계약서 작성 시 핵심 조항

계약금, 중도금, 잔금 지급일, 소유권 이전 등기일, 인도일, 특약사항 등은 명확히 작성해야 합니다.

세금 및 비용 확인

취득세, 중개수수료, 등기 비용, 양도소득세 등 발생 비용을 명확히 분리해야 분쟁을 예방할 수 있습니다.

권리분석 및 법률 자문

복잡한 권리관계가 얽힌 부동산은 변호사나 법률 전문가의 권리분석 자문을 받는 것이 안전합니다.

잔금 지급 및 소유권 이전 절차

잔금 지급과 동시에 소유권 이전 등기를 접수해야 하며, 에스크로 제도나 법무사 계좌를 활용하면 안전합니다.

결론

부동산 매매 계약은 자산 보호를 위한 중요한 절차입니다. 계약 전 체크리스트를 확인하고 전문가 자문을 받아 안전한 거래를 하시기 바랍니다.