민들레행정사사무소

2025년 부동산 안정화대책 이후 시장의 향방은?2025년 10월 16일, 정부가 발표한 부동산시장 안정화대책은 그동안 과열 양상을 보이던 수도권 시장에 강한 제동을 걸었습니다. 이번 대책은 단순한 규제 확대를 넘어 실수요자 중심의 시장 재편을 목표로 하고 있으며, 서울 전역과 경기 주요 지역을 대상으로 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역을 지정하여 투기수요 차단에 나섰습니다. 또한 LTV 40% 제한, DSR 강화, 전세대출 규제 등 금융 측면의 압박도 동시에 이루어졌습니다. 이로 인해 단기적으로는 거래 위축이 불가피하지만, 장기적으로는 가격 안정과 시장 정상화를 유도하려는 정책 의도가 분명합니다. 따라서 향후 1년간은 ‘조정기’, 그 이후는 ‘안정기 혹은 재편기’로 구분될 가능성이 큽니다.단기적..

2025년 10월 부동산 안정화 대책 핵심 요약2025년 10월 정부가 발표한 부동산 안정화 대책은 서울과 수도권 전역을 대상으로 한 강도 높은 규제 조치로 평가됩니다. 이번 대책의 핵심은 투기수요 차단과 시장 안정화이며, 주택담보대출 한도 축소, 대출 심사 강화, 토지거래허가구역 확대, 실거주 의무 도입 가능성 등이 주요 골자입니다. 이로 인해 고가 주택의 거래는 위축될 것으로 보이며, 실수요자들의 대출 접근성도 크게 제한될 전망입니다. 다음은 이번 대책의 주요 내용과 시장에 미칠 영향, 그리고 향후 유의사항을 종합적으로 살펴보겠습니다.① 규제지역 대폭 확대이번 대책의 가장 큰 특징은 규제지역 확대입니다. 서울 전역과 경기 12개 지역이 새롭게 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정되었습..