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부동산 법률 규제 부동산 거래와 투자에 영향을 미치는 주요 법률 규제를 정리했습니다. 빠르게 부동산 법률 규제를 확인하시려면 아래 버튼에서 확인하세요. 👉 부동산 규제 정책 확인하기 부동산 거래 규제부동산 거래 시 가장 많이 언급되는 규제는 실거래가 신고제입니다. 매매나 임대차 계약이 체결되면 일정 기간 내에 반드시 실거래가를 신고해야 하며, 이를 위반하면 과태료가 부과됩니다. 또한 투기과열지구, 조정대상지역, 투기지역으로 지정된 곳은 대출 제한, 세금 강화, 전매 제한 등이 적용됩니다.세금 관련 규제부동산 법률 규제에서 가장 큰 비중을 차지하는 것이 세금 제도입니다. 취득세, 보유세, 양도소득세 등이 대표적이며 다주택자일수록 강화된 세율이 적용됩니다.대출 규제LTV, DTI, DSR과 같은 금융 규제는 무분별한 대출을.. 2025. 10. 3.
인천출입국 보호일시해제 청구 사례와 불법체류자 구제 전략 인천출입국 보호일시해제 청구 사례와 불법체류자 구제 전략1. 보호일시해제 청구 사건 개요안녕하세요. 불법체류자 보호일시해제 청구 전문 행정사, 민들레행정사사무소 대표 행정사 고영휴입니다. 최근 인천출입국외국인청 단속에 의해 화성외국인보호소에 수용된 외국인 의뢰인의 구제 사건을 맡게 되었습니다. 해당 의뢰인은 5년 이상 불법체류 상태였으며, 갑작스러운 단속으로 인해 보호소에 수용되었습니다. 저희 민들레행정사사무소는 즉시 보호일시해제 청구서를 접수하였고, 현재 외국인보호위원회 심사를 대기 중입니다. 이 과정에서 가장 중요한 점은 단순한 감정 호소가 아니라 법적 근거와 입증자료를 갖춘 설득력 있는 청구라는 것입니다.2. 보호일시해제 제도의 의미와 절차보호일시해제 청구란 출입국관리법 제63조 제1항에 근거하여 .. 2025. 10. 2.
F-6 결혼비자 외국인의 이혼 후 체류 연장 실제 사례 파키스탄 국적 F-6 결혼비자 외국인의 이혼 후 체류 연장 실제 사례1. 예상치 못한 이혼, 결혼비자 F-6 외국인의 고민결혼비자(F-6)는 한국인과 혼인한 외국인이 안정적으로 한국에 거주할 수 있도록 보장하는 중요한 체류 자격입니다. 하지만 혼인관계가 파탄에 이르면 단순히 개인적 문제가 아니라 한국에서의 합법 체류 여부까지 위협받게 됩니다. 실제로 파키스탄 국적의 한 의뢰인은 한국인 배우자의 폭력과 경제적 방치로 인해 이혼을 피할 수 없는 상황에 처했습니다. 이혼 후에도 한국에 남아 새로운 삶을 시작하고자 했으나, 체류 연장이 가능할지 불안에 떨며 민들레행정사사무소를 찾았습니다. 이 사례는 F-6 비자 외국인이 이혼 후에도 체류 자격을 유지할 수 있는 방법을 잘 보여줍니다.2. 이혼 소송과 책임 소재 .. 2025. 10. 2.
중국 국적 투자자의 한국 D8비자 발급 및 외국인투자기업 등록 가이드 중국 국적 투자자의 한국 D8비자 발급 및 외국인투자기업 등록 가이드- 외국인직접투자(FDI)를 위한 필수 절차 총정리 -by 민들레행정사사무소1. D8비자란? 중국 국적 투자자가 꼭 알아야 할 기본 요건D8비자(기업투자비자)는 외국인이 한국에 법인을 설립하거나 기존 기업의 지분을 인수할 때 발급받을 수 있는 대표적인 외국인투자비자입니다. 중국 국적 투자자 역시 일정 요건을 충족하면 D8비자 신청이 가능하며, 장기 체류와 안정적인 사업 운영의 기반을 마련할 수 있습니다. 최소 투자금액은 1억 원 이상이며, 신규 법인 설립이나 기존 기업의 10% 이상 지분 인수를 통해 신청할 수 있습니다. 체류 기간은 최대 5년까지 가능하며, 배우자 및 자녀는 F-3 비자를 통해 동반 체류가 가능합니다. 한국 정부는 외국.. 2025. 10. 1.
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