민들레행정사사무소

인천 부동산 시세확인서란? 법적 효력부터 정확히 이해하기‘부동산 시세확인서’는 특정 부동산의 시가를 객관적으로 산정하고 이를 공식 문서로 증명하기 위한 서류입니다. 주로 법원, 세무서, 금융기관, 공공기관 등에서 요구하는 서류로, 단순한 가격 참고용이 아닌 ‘공신력 있는 증빙자료’로 활용됩니다. 시세확인서는 부동산의 위치, 용도, 면적, 인근 거래 사례 등을 종합적으로 분석하여 작성되며, 발급자의 자격에 따라 법적 효력이 달라집니다. 따라서 일반 부동산 중개업소에서 단순히 작성한 문서는 공식 시세확인서로 인정받지 못하며, 공공기관 제출 시 자료 불인정이나 반려될 수 있습니다. 인천 지역에서도 최근 법원 제출용이나 상속세 신고용 시세확인서 수요가 늘고 있어, 반드시 행정사 등 공신력 있는 전문가에게 발급을..

F4비자 체류기간 연장, 왜 꼭 필요할까?F4비자는 재외동포에게 부여되는 대표적인 장기 체류 자격으로, 보통 2년에서 3년 단위로 체류기간이 부여됩니다. 처음에는 어렵지 않게 발급받더라도 연장 시기를 놓치거나 준비 서류를 잘못 제출하면 체류자격이 상실될 수 있습니다. 특히 한국에서 취업, 부동산 보유, 가족 부양 등 실질적인 생활 기반이 있는 분들은 반드시 만료 전에 연장을 진행해야 합니다. 만약 연장을 하지 않으면 불법체류자로 간주되어 향후 입국 제한이나 비자 발급 제한 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 따라서 F4비자 체류기간 연장은 단순한 갱신 절차가 아닌, 안정적인 한국 생활을 유지하기 위한 필수 과정이라고 할 수 있습니다.F4비자 연장 시 반드시 준비해야 할 서류체류기간 연장 신청 시에는 신청인..