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경제59

2025년 부동산 안정화대책 이후 시장의 향방은? 2025년 부동산 안정화대책 이후 시장의 향방은?2025년 10월 16일, 정부가 발표한 부동산시장 안정화대책은 그동안 과열 양상을 보이던 수도권 시장에 강한 제동을 걸었습니다. 이번 대책은 단순한 규제 확대를 넘어 실수요자 중심의 시장 재편을 목표로 하고 있으며, 서울 전역과 경기 주요 지역을 대상으로 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역을 지정하여 투기수요 차단에 나섰습니다. 또한 LTV 40% 제한, DSR 강화, 전세대출 규제 등 금융 측면의 압박도 동시에 이루어졌습니다. 이로 인해 단기적으로는 거래 위축이 불가피하지만, 장기적으로는 가격 안정과 시장 정상화를 유도하려는 정책 의도가 분명합니다. 따라서 향후 1년간은 ‘조정기’, 그 이후는 ‘안정기 혹은 재편기’로 구분될 가능성이 큽니다.단기적.. 2025. 10. 18.
2025년10월 부동산 안정화 대책 핵심 요약 2025년 10월 부동산 안정화 대책 핵심 요약2025년 10월 정부가 발표한 부동산 안정화 대책은 서울과 수도권 전역을 대상으로 한 강도 높은 규제 조치로 평가됩니다. 이번 대책의 핵심은 투기수요 차단과 시장 안정화이며, 주택담보대출 한도 축소, 대출 심사 강화, 토지거래허가구역 확대, 실거주 의무 도입 가능성 등이 주요 골자입니다. 이로 인해 고가 주택의 거래는 위축될 것으로 보이며, 실수요자들의 대출 접근성도 크게 제한될 전망입니다. 다음은 이번 대책의 주요 내용과 시장에 미칠 영향, 그리고 향후 유의사항을 종합적으로 살펴보겠습니다.① 규제지역 대폭 확대이번 대책의 가장 큰 특징은 규제지역 확대입니다. 서울 전역과 경기 12개 지역이 새롭게 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정되었습.. 2025. 10. 17.
2025년 부동산규제정책 주요 변화 2025년 부동산 규제정책 주요 변화 총정리2025년은 대한민국 부동산 시장의 방향성을 결정짓는 중요한 시점이 될 전망입니다. 정부는 부동산 가격 안정을 유지하면서도 침체된 건설 경기 회복을 유도하기 위해 ‘투기 억제 + 실수요 보호 + 시장 활성화’라는 균형 조정 전략을 추진하고 있습니다. 이번 글에서는 2025년부터 달라지는 부동산 규제정책의 핵심 변화와 실무 대응 방향을 한눈에 정리했습니다.1️⃣ 세제 개편 – 실수요자 중심의 세 부담 완화2025년 부동산 세제는 실수요자 보호를 중심으로 전면 개편됩니다. 우선 종합부동산세는 1 주택자 중심의 부담 완화가 확대되어, 공정시장가액비율이 60% 수준으로 낮아질 예정입니다. 이는 중산층 실거주자의 세금 부담을 실질적으로 완화하는 효과를 가져올 것입니다.또.. 2025. 10. 7.
부동산 매매 계약 필수 확인사항 부동산 매매 계약에서 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리했습니다. 빠르게 부동산 매매 계약 필수 확인사항을 확인하려면 아래 버튼에서 확인하세요.👉 부동산 계약 체크리스트 보기 등기부등본 확인부동산 소유자가 실제 매도인과 일치하는지 확인하고, 근저당·압류·전세권 등 권리 관계를 꼼꼼히 확인해야 합니다.토지대장과 건축물대장 확인건축물 용도, 불법 건축물 여부, 면적과 현황 일치 여부를 반드시 확인해야 합니다.계약서 작성 시 핵심 조항계약금, 중도금, 잔금 지급일, 소유권 이전 등기일, 인도일, 특약사항 등은 명확히 작성해야 합니다.세금 및 비용 확인취득세, 중개수수료, 등기 비용, 양도소득세 등 발생 비용을 명확히 분리해야 분쟁을 예방할 수 있습니다.권리분석 및 법률 자문복잡한 권리관계가 얽힌 부동.. 2025. 10. 4.
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