민들레행정사사무소

부동산 매매 계약에서 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리했습니다. 빠르게 부동산 매매 계약 필수 확인사항을 확인하려면 아래 버튼에서 확인하세요.👉 부동산 계약 체크리스트 보기 등기부등본 확인부동산 소유자가 실제 매도인과 일치하는지 확인하고, 근저당·압류·전세권 등 권리 관계를 꼼꼼히 확인해야 합니다.토지대장과 건축물대장 확인건축물 용도, 불법 건축물 여부, 면적과 현황 일치 여부를 반드시 확인해야 합니다.계약서 작성 시 핵심 조항계약금, 중도금, 잔금 지급일, 소유권 이전 등기일, 인도일, 특약사항 등은 명확히 작성해야 합니다.세금 및 비용 확인취득세, 중개수수료, 등기 비용, 양도소득세 등 발생 비용을 명확히 분리해야 분쟁을 예방할 수 있습니다.권리분석 및 법률 자문복잡한 권리관계가 얽힌 부동..

비거주자 외국인의 한국 법인설립·사업자등록·법인통장 개설 원스톱 진행 1. 외국인의 한국 법인설립, 어떤 형태를 선택해야 할까?비거주자 외국인이 한국에서 진출할 때 가장 먼저 고려해야 할 부분은 법인의 형태 선택입니다. 일반적으로 주식회사와 유한회사가 대표적인 설립 방식인데, 각자 장단점이 존재합니다. 주식회사는 자본금 1억 원 미만으로도 소액 투자가 가능하며, 지분 구조와 운영 방식이 비교적 유연하여 다양한 투자자 유치에 적합합니다. 반면 유한회사는 자본금이 아닌 출자금으로 설립되며, 상대적으로 간단한 구조와 절차 덕분에 신속한 설립이 가능합니다. 민들레행정사사무소는 투자 규모, 사업 분야, 세무 전략 등을 종합 분석해 외국인 투자자에게 가장 적합한 형태를 제안합니다. 이는 안정적인 한국 시장 진입을 ..

부동산 거래와 투자에 영향을 미치는 주요 법률 규제를 정리했습니다. 빠르게 부동산 법률 규제를 확인하시려면 아래 버튼에서 확인하세요. 👉 부동산 규제 정책 확인하기 부동산 거래 규제부동산 거래 시 가장 많이 언급되는 규제는 실거래가 신고제입니다. 매매나 임대차 계약이 체결되면 일정 기간 내에 반드시 실거래가를 신고해야 하며, 이를 위반하면 과태료가 부과됩니다. 또한 투기과열지구, 조정대상지역, 투기지역으로 지정된 곳은 대출 제한, 세금 강화, 전매 제한 등이 적용됩니다.세금 관련 규제부동산 법률 규제에서 가장 큰 비중을 차지하는 것이 세금 제도입니다. 취득세, 보유세, 양도소득세 등이 대표적이며 다주택자일수록 강화된 세율이 적용됩니다.대출 규제LTV, DTI, DSR과 같은 금융 규제는 무분별한 대출을..

인천출입국 보호일시해제 청구 사례와 불법체류자 구제 전략1. 보호일시해제 청구 사건 개요안녕하세요. 불법체류자 보호일시해제 청구 전문 행정사, 민들레행정사사무소 대표 행정사 고영휴입니다. 최근 인천출입국외국인청 단속에 의해 화성외국인보호소에 수용된 외국인 의뢰인의 구제 사건을 맡게 되었습니다. 해당 의뢰인은 5년 이상 불법체류 상태였으며, 갑작스러운 단속으로 인해 보호소에 수용되었습니다. 저희 민들레행정사사무소는 즉시 보호일시해제 청구서를 접수하였고, 현재 외국인보호위원회 심사를 대기 중입니다. 이 과정에서 가장 중요한 점은 단순한 감정 호소가 아니라 법적 근거와 입증자료를 갖춘 설득력 있는 청구라는 것입니다.2. 보호일시해제 제도의 의미와 절차보호일시해제 청구란 출입국관리법 제63조 제1항에 근거하여 ..