민들레행정사사무소

2025년 부동산 규제정책 주요 변화 총정리2025년은 대한민국 부동산 시장의 방향성을 결정짓는 중요한 시점이 될 전망입니다. 정부는 부동산 가격 안정을 유지하면서도 침체된 건설 경기 회복을 유도하기 위해 ‘투기 억제 + 실수요 보호 + 시장 활성화’라는 균형 조정 전략을 추진하고 있습니다. 이번 글에서는 2025년부터 달라지는 부동산 규제정책의 핵심 변화와 실무 대응 방향을 한눈에 정리했습니다.1️⃣ 세제 개편 – 실수요자 중심의 세 부담 완화2025년 부동산 세제는 실수요자 보호를 중심으로 전면 개편됩니다. 우선 종합부동산세는 1 주택자 중심의 부담 완화가 확대되어, 공정시장가액비율이 60% 수준으로 낮아질 예정입니다. 이는 중산층 실거주자의 세금 부담을 실질적으로 완화하는 효과를 가져올 것입니다.또..

미국 시민권자 F4비자와 거소신고, 고양출장소 현장 접수 후기오늘은 미국 시민권을 보유한 동포분이 한국에서 장기 체류를 준비하며 F4비자와 거소신고를 동시에 진행한 사례를 소개합니다. 본 사례는 양주출입국외국인사무소 고양출장소에서 진행되었으며, 저희 민들레행정사가 직접 동행하여 빠르고 정확하게 접수하였습니다.1️⃣ F4비자와 거소신고를 함께 진행해야 하는 이유한국에서 안정적으로 생활하려는 재외동포에게 F4비자와 거소신고는 필수적인 절차입니다. F4비자는 해외 시민권을 가진 한인 동포가 한국에 장기 체류할 수 있도록 부여되는 자격이며, 거소신고는 90일 이상 체류하는 외국인이 반드시 해야 하는 절차로, 이를 통해 거소증(외국인등록증)을 발급받게 됩니다. 거소증은 은행 계좌 개설, 휴대폰 개통, 건강보험 가..

광복 80주년 동포 특별 합법화 조치 시행 안내 오늘은 광복 80주년을 맞아 법무부가 시행하는 특별한 제도, 바로 동포 특별 합법화 조치에 대해 상세히 알려드리겠습니다. 체류기간이 만료되어 불안정한 신분으로 생활하시던 동포분들께 안정적인 생활 기반을 마련해 드리는 제도이니, 해당되신다면 반드시 이번 기회를 활용하시길 권해드립니다. 저희 민들레행정사사무소가 절차 전반을 전문적으로 지원해 드리겠습니다.1. 동포 특별 합법화 조치의 배경과 의미법무부는 2025년 광복 80주년을 맞이하여 특별한 합법화 조치를 마련했습니다. 이는 일제강점기 강제 징용, 이주 등 역사적 배경 속에서 고향을 떠날 수밖에 없었던 동포와 그 후손을 다시 포용하기 위함입니다. 이번 조치는 단순한 체류 신분 회복을 넘어, 동포들이 한국 사..

부동산 매매 계약에서 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리했습니다. 빠르게 부동산 매매 계약 필수 확인사항을 확인하려면 아래 버튼에서 확인하세요.👉 부동산 계약 체크리스트 보기 등기부등본 확인부동산 소유자가 실제 매도인과 일치하는지 확인하고, 근저당·압류·전세권 등 권리 관계를 꼼꼼히 확인해야 합니다.토지대장과 건축물대장 확인건축물 용도, 불법 건축물 여부, 면적과 현황 일치 여부를 반드시 확인해야 합니다.계약서 작성 시 핵심 조항계약금, 중도금, 잔금 지급일, 소유권 이전 등기일, 인도일, 특약사항 등은 명확히 작성해야 합니다.세금 및 비용 확인취득세, 중개수수료, 등기 비용, 양도소득세 등 발생 비용을 명확히 분리해야 분쟁을 예방할 수 있습니다.권리분석 및 법률 자문복잡한 권리관계가 얽힌 부동..